Oppidea travaille à l'animation des quartiers, l'accueil réussi des habitants et usagers, leur appropriation des équipements, des espaces publics, mais aussi à l’implantation des commerces et des acteurs économiques.
L'alchimie d'un nouveau quartier se joue à peu de choses. Certains éléments incontournables boostent la création du lien social, favorisent l'animation et l'échange, amènent l'émulation. Le « bien-vivre » guide Oppidea dans son approche.
Espaces publics structurants – mix d'activités
Oppidea contribue, par son expertise et des process métiers efficaces, à construire un projet urbain et pousser les atouts du futur quartier, en lui donnant vie.
Les espaces publics et équipements collectifs organisent le quartier comme autant de repères et permettent un accueil physique des habitants et usagers.
Leur implantation stratégique, dans le respect de l'identité du lieu, sont des dimensions incontournables en vue de donner au quartier une impulsion positive et permettre aux nouveaux arrivants de se l'approprier.
Plusieurs lieux peuvent de ce point de vue créer de la convivialité, comme :
- une salle de spectacles,
- une médiathèque,
- une place centrale,
- un centre de loisirs, etc.
L'équilibre entre les fonctions (bureaux, loisirs, logements, etc.), la diversité des usages, la variété des formes urbaines, l'inclusion et la qualité des espaces paysagers complètent l'équation à résoudre pour l'attractivité d'un quartier.
Pousser les locomotives commerciales et économiques
Les commerces de proximité et leur diversité – primeur, boulanger, boucher, coiffeur, cyber café, etc. - stimulent sur le long terme la dynamique d'un quartier.
La SEM Oppidea peut confier à des experts en immobilier commercial le soin d'attirer les commerçants et artisans. Elle peut aussi agir directement, afin de mettre en musique l'organisation commerciale.
Sur certains projets, la mise en place de foncières commerciales (dans lesquelles Oppidea entre au capital) garantit le maintien, dans la durée, de la diversité commerciale d'un territoire ou d'une zone.
En termes économiques, les arrivées de grands groupes privés et de services publics majeurs favorisent le rayonnement du quartier. Ils sont des locomotives de son quotidien. Oppidea peut en être directement à l'origine, dans un rôle de promotion et commercialisation d'espaces, ou contribuer à sa réalisation.
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