Situé au nord de la commune de Fenouillet, ville dynamique dans un secteur de l’agglomération en plein développement, le quartier de Piquepeyre est conçu comme un véritable lieu de vie entre ville et nature, de par la qualité de son patrimoine végétal et architectural.

29

Hectares

6 ha

D'espaces
verts

719 logements avec un rythme de 50 logements réalisés par an en moyenne

3 nouveaux équipements publics, dont un groupe scolaire de 12 classes

720 m² de commerces et services (dont une Maison de Santé)

30km/h, c'est la vitesse maximum sur le quartier avec des aménagements cyclables sur toutes les voies

Aujourd’hui, les travaux d’aménagement du quartier et la construction des programmes de logements se poursuivent. Les premiers habitants sont arrivés en janvier 2022.


Concédant : Toulouse Métropole

Aménageur : Oppidea
en lien avec la commune de Fenouillet

Urbaniste - Architecte :

Agence Richez_associés (Urbaniste Architecte Paysagiste) - Cereg (BE VRD + Expert hydraulique) - TRANSMOBILITES (BE trafic et stationnement)

Le projet en bref

Entre Garonne et Canal latéral, le quartier de Piquepeyre prolonge le cœur de la commune de Fenouillet dans une atmosphère champêtre avec sa place arborée, ses chênes centenaires, ses chemins piétonniers et ses traverses paysagères. Un cadre empreint de sérénité, pensé pour accueillir familles, seniors et jeunes actifs et leur proposer tout le confort de vie et les services indispensables au quotidien.

Ce nouveau quartier propose tous les types de logements pour que chacun puisse y trouver la bonne réponse à ses besoins, en adéquation avec ses aspirations et son budget. Maisons individuelles, logements intermédiaires ou appartements, marché libre ou accession sociale, tout est possible.

 

Piquepeyre, c'est aussi un quartier vivant et convivial, animé par les commerces qui s’installeront sur la place Eglantyne Jebb, face au groupe scolaire déjà ouvert depuis septembre 2019 et en lien direct avec le collège existant François Mitterrand. Ses habitant profitent de la vitalité de Fenouillet. Face au groupe scolaire de Piquepeyre, le Cabinet Médical du quartier a ouvert ses portes à l'automne 2021. Ce projet urbain privilégie les modes de déplacements doux (piétons, cycles) et donne une place importante au paysage.

 

Dans un environnement très nature et aux portes de Toulouse, ce nouveau lieu de vie bénéficie du dynamisme et du développement du nord toulousain. Dès aujourd'hui, plusieurs lignes de bus Tisseo relient la commune au centre-ville de Toulouse. Avec l’arrivée de la ligne à grande vitesse à Toulouse à l'horizon 2030, la gare de Fenouillet deviendra une gare multimodale avec la mise en service de trains régionaux.

 

Piquepeyre a accueilli ses premiers habitants en janvier 2022. Organisé avec la Mairie de Fenouillet et Oppidea, un évènement festif pour accueillir les nouveaux arrivants est organisé à chaque livraison de nouveaux programmes de logements pour créer du lien entre les habitants.

Dates clés

2013

Concession d'aménagement de la ZAC Piquepeyre confiée à Oppidea

2017
  • Enquête publique pour la réalisation de la ZAC Piquepeyre
  • Déclaration d'utilité publique de la ZAC
2018

Démarrage des travaux d'aménagement des espaces publics du quartier

Septembre 2019

Ouverture du groupe scolaire de Piquepeyre

4 octobre 2019

Inauguration de la place centrale et du groupe scolaire

Septembre 2021

Ouverture du cabinet médical de Piquepeyre

Janvier 2022

Arrivée des premiers habitants du quartier dans la résidence Esprit Matisse

Juin 2022

Livraison de la Résidence Séniors réalisée par le Groupe des Chalets

1er Juillet 2022

Inauguration de la voie verte piéton-cycle et première fête du quartier

Localiser

L'actualité du projet

En images

Evènement inauguration et accueil des premiers habitants - 1er juillet 2022

Reportage photo juin 2022 - crédit Christophe Picci

Photos aériennes - Janvier 2020

Inaugurations de la place et du groupe scolaire Piquepeyre à Fenouillet

Perspectives 3D - 2016

Photos aériennes - décembre 2018

Photos du quartier - Décembre 2018

Le projet détaillé

Des logements à taille humaine

Ici, maisons de ville et petits collectifs ont été privilégiés : moins de béton, plus de ciel bleu ! Un lieu de vie qui se partage : jeunes actifs, familles, seniors... chacun y trouvera son bonheur. Des appartements neufs ou maisons individuelles qui répondront à tous les besoins en terme de budget, de superficie (du T1 au T4), de mixité et de formes urbaines. Le projet prévoit une urbanisation douce qui préserve et valorise le patrimoine existant.

Un quartier nature

Chênes centenaires conservés, bosquets et fleurs le long des allées, chemins piétonniers et noues enherbées apporteront un vrai charme champêtre. Sans oublier les traverses paysagères, véritables couloirs verts qui, en plus d’apporter des solutions de stationnement, contribueront aussi à l’atmosphère sereine du quartier.

Circuler en toute liberté

La priorité sera donnée aux déplacements doux pour que piétons et cyclistes se déplacent facilement. Une nouvelle piste cyclable permettra de rejoindre le collège, le groupe scolaire et le centre-ville de Fenouillet. Une autre permet de rejoindre le Canal latéral à la Garonne ainsi que la future gare multimodale. L’ensemble du quartier sera en zone 30 pour le bien-être et la tranquillité de tous. L’avancement du projet de Piquepeyre a permis également d’engager une réflexion plus large à l’échelle de la commune pour réorganiser et améliorer la circulation sur certains axes : RD 64, avenue des Sports, boulevard Maréchal Juin…

De nouveaux équipements et services

  • Un groupe scolaire de 11 classes : 4 classes maternelles, 7 classes élémentaires et 1 accueil de loisirs.
  • Création d’une crèche de 30 places.
  • Une résidence seniors livrée en 2022
  • Un cabinet médical de 300 m² avec 4 généralistes, 1 kiné, 1 psychologue, 1 orthoptiste et des infirmières
  • Plus de 350 m² de commerces de proximité en rez-de-chaussée des immeubles de l'Esplanade Eglantyne Jebb.

 

 

Les lots

Logements neufs

Les programmes immobiliers actuellement à l'étude, en cours de commercialisation ou en chantier

Plusieurs programmes de logements sont actuellement à l'étude sur Piquepeyre.

Des maisons et appartements seront prochainement à la vente.

Toutes les informations seront disponibles sur notre site.

Commerces

Si vous souhaitez avoir des renseignements sur les commerces situés en pied d'immeuble autour de l'Esplanade Eglantyne Jebb, merci de remplir le formulaire ci-dessous en précisant votre demande. L'équipe d'Oppidea reviendra vers vous dans les meilleurs délais.

Concertations

Vous souhaitez en savoir plus sur cette opération ? Complétez le formulaire et nous reviendrons vers vous dans les meilleurs délais

Votre contact
pour cette opération

Charlotte KENDE

Responsable d'opérations

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