15 ans de projets urbains sur mesure

Depuis un demi siècle, portée par un fort dynamisme économique et démographique, l’agglomération toulousaine se transforme. Afin d’accompagner cette croissance continue, le groupe Oppidea Europolia agit aux côtés des collectivités depuis 2011, au service de leur projet d’aménagement et de la mise en valeur durable du territoire.

D'entreprises sœurs à un groupe unifié

En 2011, un jalon essentiel est posé avec la création simultanée de deux entreprises publiques locales (EPL) Oppidea et Europolia.

Oppidea est une société d’économie mixte (SEM) issue de la fusion des 3 sociétés d’aménagement historiques du territoire : la SETOMIP, la SEM de Colomiers et la SEM Constellation.

Europolia est à l’origine une société publique locale d’aménagement (SPLA) créée par Toulouse Métropole et la Région Occitanie pour conduire deux opérations majeures d’aménagement et de développement économique : le projet partenarial Grand Matabiau quais d’Oc et la construction du parc des expositions du MEETT.

Depuis 15 ans, Oppidea et Europolia ont progressivement constitué une gamme de métiers complémentaires au service de la fabrique urbaine, des collectivités et des usagers du territoire : aménager pour réaliser, transformer, adapter, renaturer la ville ; construire, rénover et réhabiliter des équipements et des infrastructures ; agir en qualité de promoteur pour construire des logements ou des bureaux ; investir pour accueillir des entreprises ou des commerces ; et enfin produire des énergies renouvelables.

Ces expertises sont aujourd’hui mutualisées au sein d’une équipe de 80 collaborateurs. Le groupe Oppidea Europolia porte l’ambition d’être le partenaire de référence et de confiance des collectivités pour co-construire la métropole de demain. 

Depuis 2023, Europolia a élargi son objet social et ouvert son capital aux communes de Toulouse Métropole. Devenue société publique locale (SPL) généraliste, Europolia travaille en relation directe pour ses actionnaires.

Oppidea (SEM), active dans le champ concurrentiel pour tous clients publics et privés, a la faculté de mobiliser des partenaires publics et privés pour déployer
des activités de promotion immobilière, d’investissement et de production d’énergie.

Le groupe Oppidea Europolia, organisé en pôles de compétences, dispose ainsi d’une capacité d’action diversifiée et renforcée lui permettant de répondre avec agilité à une grande variété de demandes sur le territoire.

Entre continuités et nouveaux défis

L’attractivité de la métropole toulousaine, réputée pour sa qualité de vie et sa « convivencia », se caractérise par un solide développement économique qui crée 5 000 emplois par an et une forte croissance démographique. Hier comme aujourd’hui, faire la ville, c’est accompagner cette dynamique, veiller à la qualité de vie, accueillir 9 000 nouveaux habitants chaque année, et surtout apporter une réponse contextualisée aux enjeux de la transition.

Chaque projet urbain concourt à la réduction de l’empreinte carbone et environnementale, accélère l’adaptation au changement climatique, vise la réalisation d’une ville mixte, conçue autour des usages et des modes de vie, une ville accessible à tous.

Le groupe Oppidea Europolia agit dans ce sens, dans un esprit d’intérêt général, à l’écoute des besoins des usagers et habitants, en lien avec toutes les parties prenantes de la fabrique urbaine.

La pandémie de Covid a modifié significativement les pratiques urbaines. Les habitants souhaitent aujourd’hui plus de nature, dans une ville plus facile à vivre qui laisse plus de porosité entre le temps libre et le temps professionnel. Les effets très sensibles du réchauffement climatique rendent urgente l’adaptation de notre cadre de vi(ll)e. Ces dernières années, de nouvelles contraintes économiques sont aussi apparues, menaçant les modèles économiques des opérateurs immobiliers et rendant impératives la maîtrise des coûts pour que l’immobilier demeure accessible aux ménages et aux entreprises.

Répondre aux enjeux urbains et sociétaux d’aujourd’hui, c’est comprendre ces évolutions et accepter une remise en question permanente des modes de faire. Cela demande de l’audace, une capacité à prendre des risques pour déployer des solutions innovantes, évaluer, corriger, améliorer, et en fin de compte résoudre une équation urbaine de plus en plus complexe. Autant que d’ambition, il s’agit de convictions et surtout de réalisations !

La qualité de réalisation au service de tous 

Ces réalisations, ce sont des quartiers vivants, mixtes, dotés d’équipements publics, de services et commerces de proximité. C’est aussi la production de logements pour tous et d’immobilier tertiaire adapté aux besoins des entreprises locales et de l’écosystème de recherche et d’innovation.

Les aménagements priorisent la qualité, le cadre de vie, les circulations et les déplacements doux, la création d’espaces verts, la renaturation et le soutien à la biodiversité, une meilleure gestion du cycle de l’eau. 

Le groupe Oppidea Europolia s’est ainsi engagé précocement dans la démarche Écoquartier, et n’a cessé de réaffirmer son volontarisme environnemental : qualification de l’ensemble de la production NF habitat HQE, anticipation de la réglementation RE 2020, bilans carbone des projets d’aménagement démontrant leur inscription avec un temps d’avance dans la trajectoire de la stratégie nationale bas-carbone (SNBC).… Les nouveaux quartiers, mais aussi des opérations plus anciennes qui sont repensées, mettent l’accent sur la sobriété foncière, l’efficacité énergétique et la recherche d’une architecture plus vertueuse. 

La création d’îlots de fraîcheur, la végétalisation, et la conception bioclimatique des logements permettent de réduire l’impact des chaleurs estivales. 

Cette recherche d’exemplarité au bénéfice des habitants et de la qualité de vie, s’inscrit dans une vision résolument collective. Les démarches de concertation, de participation citoyenne et d’animation territoriale sont centrales pour recueillir les besoins et les attentes d’usagers toujours plus exigeants vis-à-vis de leurs espaces à vivre et leur environnement.

Bien sûr, produire la ville aujourd’hui nécessite de développer de nouvelles expertises. Ces dernières années, le groupe Oppidea Europolia a étendu sa palette d’interventions vers de nouveaux métiers. De la lutte contre l’habitat dégradé à la production d’énergies renouvelables, de l’investissement direct dans des opérations immobilières à la réalisation d’infrastructures cyclables, la diversification est indispensable à une fabrique urbaine réussie. Le fil conducteur reste le même : proposer des solutions agiles et innovantes pour une métropole résiliente, accueillante et rayonnante.

Feuilletez l'album pour découvrir, en images, 15 ans de fabrique urbaine et quelques-un des projets emblématiques réalisés par Oppidea Europolia : 

2026, 15 ans d'ambition et d'audace urbaine 

En 2026, Oppidea et Europolia célèbrent, avec vous, 15 ans d’innovation au service de la ville et de ses habitants.

Annette Laigneau, présidente,
les conseils d’administration d’Oppidea et d’Europolia,
Raphaël Catonnet, directeur général,
et l’ensemble des équipes du groupe Oppidea Europolia

vous souhaitent une très belle année 2026.