ZAC Balma-Gramont - Futur quartier Garrigue : « Partageons le paysage » le projet du groupement lauréat pour imaginer l’aménagement du secteur et réaliser 480 logements pour tous

Jeudi 27 novembre, lors d’une réunion publique, la Mairie de Balma, Toulouse Métropole et Oppidea ont présenté le résultat de la consultation menée pour sélectionner un groupement en charge de la réalisation d’environ 480 logements neufs et des principes d’intégration urbaine et paysagère du futur quartier Garrigue à Balma. 

À l’issue de la procédure de sélection, le groupement Promomidi, Crédit Agricole Immobilier, Habitat Particulier Promotion, accompagné de l’équipe de maîtrise d’œuvre TN+ (paysagiste - urbaniste) et Gaëtan Le Penhuel Architectes & Associés (architecte), a été désigné lauréat pour son projet intitulé « Partageons le paysage ».  

Au cœur de la ZAC Balma-Gramont, le projet lauréat prévoit la réalisation de 480 logements environ, livrés par phases successives entre 2029 et 2033, à un rythme d’environ 100 logements par an. A terme, le quartier Garrigue (15 hectares) accueillera également 500 m² de surface de plancher d’activités/services de proximité, un groupe scolaire, un collège et un gymnase.

Le projet lauréat propose un aménagement structuré par le paysage et la topographie et s’appuie sur l’identité caractéristique de Balma. Il développe une ambition environnementale et paysagère fondée sur la préservation des sols, la gestion de l’eau et l’adaptation au changement climatique. 

Le futur quartier Garrigue a été imaginé collectivement, en concertation avec les riverains et acteurs locaux, mais aussi avec les partenaires de l'opération d'aménagement et les collectivités.

La phase de mise au point du projet démarre avec l’équipe lauréate afin d’approfondir les sujets et de travailler l’architecture des programmes. Les études urbaines et techniques vont se poursuivre en lien avec Oppidea et les services des collectivités. En parallèle, des temps de concertation sont prévus avec le public dès 2026 pour poursuivre les échanges et la co-construction du futur quartier. Les travaux de construction des premiers logements du quartier Garrigue devraient démarrer fin 2027 pour une livraison et une arrivée des premiers habitants en 2029.

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