Description de l'opération :

 

Construction d'un ensemble immobilier de 24 500 m² positionné au sud du quartier Toulouse Aerospace, face à l’Espace Clément Ader et mitoyen de la Maison de la Formation Jacqueline Auriol. Ce bâtiment accueille des organismes et entreprises investis dans la recherche et développement technologiques dans les domaines de l’aéronautique, du spatial et des systèmes embarqués.


Il est découpé en 5 entités :

 

  • Immobilière d’entreprises pour environ 9 600 m² : plateaux de bureaux banalisés livrés finis mais non cloisonnés, répartis sur 4 étages du R+3 au R+6.
  • IRT Saint Exupéry pour environ 10 900 m² (propriété de Toulouse Métropole) comprenant à la fois les plateformes technologiques / laboratoires au RDC (10m de hauteur) et au R+2, comprenant des bancs d’essais, des salles blanches, des salles protégées des vibrations, une chambre froide, etc. et le tertiaire, bureaux livrés finis et cloisonnés, répartis sur 3 étages du R+3 au R+5.
  • Espace Entreprises Emergentes pour environ 1 600 m² (propriété de Toulouse Métropole) : bureaux livrés finis et cloisonnés au R+6.
  • Fonctions mutualisées pour environ 1 740m² : des espaces regroupant les fonctions dont la mise en commun produit une économie d’échelle et contribue à « l’effet campus » (accueil, showroom, salle polyvalente, salles de réunion, etc.).
  • Un parking silo comprenant 320 places.


Le bâtiment B 612 a fait l’objet d’une conception environnementale poussée, qui va au-delà de la réglementation thermique RT2012 en vigueur à l'époque (RT 2012 – 9 %).

 

Surfaces : 24 552 m² SP

 

Mission d'Oppidea : Maître d'Ouvrage (constructeur - vendeur)

Années de réalisation : 2014 > 2019

Bilan de l'opération : 65 M€ HT

 

Maîtrise d'oeuvre : KARDHAM CARDETE HUET ARCHITECTURE (mandataire solidaire) / INGEROP / CAP INGELEC / INDDIGO / ACTE 2 PAYSAGE / SOCIETE DAVID SIS

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